東方今典位于洛南新區西南部，新老城區的交接處。2006年1月12日通過國家法定土地出讓程序的方式獲取。占地面積815畝。是洛南新區也是洛陽是真正意義上的“地王”。

東方今典的地塊北側是風光秀麗的洛河，南側是文化氛圍濃郁的大學城，東側是正在建設的龍富小區，西邊為瀛洲大道。整個項目沿河呈帶狀分布，風景旖旎，與老城區一河之隔，與新區市政府及市政中心僅四站路，是洛南新區及洛陽市目前規模最大，環境最美的適宜居住地塊，是洛南新區乃至洛陽市真正意義上的“地王”。

該項目土地的使用條件經洛陽市城市規劃部門批準為住宅兼商服用地；建筑密度為25%；容積率為2.0；綠化率不少于40%，且人均公共綠地面積不少于1平方米；住宅用地使用年限70年，商業用地使用年限40年。

該項目的初步規劃設計采用“一軸、四水、六區”的總體布局方式。

一軸：本項目以一條由南到北的流水將各住宅組群聯系起來，在各關鍵部位設計景觀節點，形成小區中心景觀軸。中心景觀軸水景與林木花草相互交織融合，恰似游龍騰云，萬千吉祥。

四水：湖面、溪流、迭水、噴泉共同奏響環境的主樂章。在各中心設大小不一，形狀各異的人工湖面，以達到凈化環境，改善空氣質量的目的。各湖面間以各種形態的溪流連涌起來，形成動態水景空間，既可豐富環境，又能保證水系的清潔。在地塊東北部采用有高差的迭水空間，有水有聲，鳥語花香。在各節點空間設雕塑噴泉達到動態空間之精華。

六區：根據城市總體規劃，結合城市道路系統，項目有機分成六區建設。根據項目建設情況分區分期建設，計劃先期建設北側部分，東北角建高層商品住宅及完善的商業配套，滿足洛陽當地居民生活使用的需要，為下一步滾動開發奠定基礎。

地塊南北設小高層區域，提高城市形象；地塊中部設獨棟別墅，安靜舒適；在別墅與小高層之間設多層公寓及聯體別墅，滿足不同層次人群的需要；數十棟18—— 30層的沿河高層住宅，高低錯落，形成壯美的城市景觀。

公建布局：根據人們生活的需要，在小區中合理布置各種公建設施。在小區北側中部入口處設一大型商務樓，內設辦公、酒店、公寓、購物中心、健身娛樂等內容，充分滿足高尚人群的各種需要。綜合商務樓外形壯觀氣派，具有極強的標識性。在小區南側中部入口處設一大型青年公寓，內設辦公、公寓、購物中心、健身娛樂等內容，充分滿足年輕時尚人群的各種需要。在地塊中部設有中心會所滿足該地塊人們的需要；在北側和南部各設一幼兒園滿足兒童入托的需要；在地塊北側設一小學滿足東方世紀城內部就學的需要。濱河河堤與居住地塊僅一路之隔，如果僅是對建設地塊重點建設，內部環境做的再好，外部環境不能統一協調，小區的品位、層次也就受到了限制。為了全面建設小區環境，我們將兩地塊通盤考慮，全力打造建設成洛陽規模最大、檔次最高的超水準社區，提升洛陽房地產開發層次，為洛陽的城市建設作出積極貢獻。

濱河東方文化休閑公園地塊總體呈長條狀，地勢平坦。南北長約2000多米，東西最寬處達80多米，最窄處僅約20米，自然條件非常優越�？紤]小區人們使用安全，特設兩座拉鎖過街天橋，既方便了人們的使用又美化了城市景觀。整個公園以大面積的河水為中心，結合水面從北到南分布三大主題廣場和眾多的景觀節點，以及林木花草共同抒寫起浪漫的文化篇章。

中心文化廣場——大面積廣場鋪地，面積近1.5萬平方米，恢弘大氣。廣場南側設濱河俱樂部，卡拉OK露天舞場，河岸平緩曲折，景觀變化豐富。

童趣樂園廣場——北側沿河一側設童趣樂園，并沿河建帆狀造型的玻璃燈塔，起到社區標志作用，童趣樂園為兒童提供一個玩耍娛樂的新天地。

運動廣場——南側沿河體育場，設溜冰場、滑板場、露天電影院，人們既可以在此欣賞古今中外的電影，又可以活動健身，充分享受洛陽夜晚的美麗。同時，還可以在不同時期，設圖書市場、各種集會，滿足人們群眾的各種生活需要。

三期境界高層推出四棟樓，分別為12#、13#、14#、15#號樓，12#、13#號樓為26層其他兩棟為33層，均為兩梯三戶，公攤在20%左右�！�

24小時熱水、雙氣

3000米濱河公園2500米河岸線、大學城、體育館、多條公交路線

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